Klant belt en dan

De vlag gaat altijd uit als een klant je belt voor een hypotheekadvies. Dit is logisch want klanten betekent inkomsten en dat wil iedere hypotheekadviseur. Een goede adviseur wil ook zijn deskundigheid laten zien. Een goed hypotheekadvies geeft toch een goed gevoel voor een adviseur. Wie wil niet een tevreden klant?

Goed nieuws voor Hypotheekadviseurs

Ik heb goed nieuws voor alle hypotheekadviseurs en huizenbezitters in Nederland. Vorig jaar heb ik veel aandacht besteed aan het Goedkeurend Besluit. 

Op internet heeft Jos Koets er twee columns overgeschreven. Belastingdienst weet het niet meer en Menno Snel geeft antwoord. 

Opstellen Interne Draagplicht Overeenkomst 

Deze bevat in beginsel niet meer dan de afspraak wie voor welk leningdeel intern aansprakelijk is. 

Waar de rol van de hypotheekadviseur stopt en de rol van de notaris juist start is afhankelijk van welke afspraken partijen maken rondom de onderlinge schulden of vorderingen.

Eigenwoningschuld in 2020

De fiscaliteit rondom de eigenwoningschuld is in bepaalde situaties zeer ingewikkeld geworden. Regelmatig worden de fiscale spelregels veranderd en soms spreken Ministers en Staatsecretarissen elkaar tegen. De regering beluit iets en ontdekt achteraf pas dat het onuitvoerbaar is. Het gevolg is reparatie op reparatie, waardoor en bijna niemand het meer begrijpt.  

Eind 2019 is er een zeer uitgebreid adviesrapport aangeboden aan het kabinet met zaken die gaan over de complexiteit van de eigenwoningregeling. Het kabinet, in reactie, ziet de problematiek rondom dit thema, maar vindt dat de belastingdienst voldoende handvatten biedt. Daarnaast schuift zij de oplossingen door naar het volgende kabinet. Daarom is het volgen van onze workshop voorlopig een absolute must!

Staatsecretaris Snel heeft in  juni 2019 en in januari 2018 antwoord (Goedkeurend Besluit) gegeven op zijn voorganger Wiebes die in april 2017 de adviespraktijk op stelten had gezet. Deze ontwikkelingen hebben belangrijke gevolgen voor uw adviespraktijk.  In 2018 heb ik samen met schrijver IEX en financieel adviseurs Jos Koets een fiscaal onderzoek gedaan naar de eigenwoningschuld. Dit onderzoek heeft maanden geduurd en poogt aan te tonen dat in diverse situaties het zeer ingewikkeld is om de duur van de renteaftrek met daarbij het juiste hypotheekbedrag te berekenen.

Voor het onderzoek hebben wij 14 redelijk eenvoudig tot zeer complexe casusopdrachten uitgewerkt die direct toepasbaar zijn voor de adviespraktijk.  

Onze bevindingen, knelpunten en casusuitwerkingen willen wij graag delen met de adviespraktijk. Daarom organiseren wij op diverse locaties een workshop die betrekking heeft op de Wettelijke Regeling, het Goedkeurend Besluit, de Draagplicht Overeenkomst en de daarbij horende (on)mogelijkheden.

 

Nieuwsberichten

Bijeenkomsten en het coronavirus

Update, 16 maart 2020 Beste Cursisten, Zondag 15 maart heeft het kabinet aanvullende maatregelen genomen in de aanpak van het coronavirus. Scholen en kinderdagverblijven sluiten

Lees verder »
Scroll naar top
× Contact